房屋买卖合同无效后产权如何回转给别人

1.房屋买卖合同无效，产权回转处理如下：合同无效则自始无约束力，取得产权一方要返还。买卖双方可协商，共同到不动产登记机构办变更登记，需提交申请书、身份证明、合同无效证明等材料。
2.若买受人不配合，出卖人可起诉，请求确认合同无效并让其协助办理回转登记。胜诉后，出卖人持生效文书单独到登记机构办理，机构依文书变更产权。
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结论：
房屋买卖合同无效后，产权回转可通过当事人协商共同申请变更登记或出卖人起诉后持生效法律文书单独申请变更登记来处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，无效的合同自始没有法律约束力。所以当房屋买卖合同无效时，取得房屋产权的一方需返还产权。当事人能协商一致，由买卖双方共同前往不动产登记机构申请产权变更登记，将产权从买受人回转给出卖人，申请时要提交申请书、身份证明、合同无效证明文件等材料。若买受人拒绝配合，出卖人可通过向法院起诉，请求确认合同无效并要求买受人协助办理产权回转登记，胜诉后持生效法律文书，可单独到不动产登记机构申请办理，登记机构会依据法律文书进行产权变更。如果您在房屋买卖合同无效后的产权回转问题上有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护您的合法权益。
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房屋买卖合同无效后产权回转处理，核心在于将产权从买受人处回转给出卖人。当合同被判定无效，自始无法律约束力，取得产权一方理应返还。
1.协商处理：当事人可协商一致，由出卖人与买受人共同前往不动产登记机构申请产权变更登记。申请时需准备申请书、身份证明、合同无效证明文件等材料。
2.诉讼处理：若买受人拒绝配合，出卖人可向法院起诉，请求确认合同无效并要求买受人协助办理产权回转登记。胜诉判决生效后，出卖人持生效法律文书，可单独到不动产登记机构申请办理，登记机构依据法律文书进行产权变更。

建议当事人在遇到合同无效情况时，先尝试友好协商；协商不成，及时通过法律途径解决，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同无效，自始无法律约束力，取得房屋产权的一方有返还义务。双方可协商一致，共同到不动产登记机构申请产权变更登记，将产权从买受人回转给出卖人，申请时需准备申请书、身份证明、合同无效证明文件等材料。这是一种和平、协商的解决方式，能高效处理产权回转问题。
（2）若买受人拒绝配合，出卖人可通过法律途径解决。向法院起诉，请求确认合同无效并要求买受人协助办理产权回转登记。胜诉判决生效后，出卖人持生效法律文书可单独到不动产登记机构申请办理，登记机构会依据法律文书进行产权变更。

提醒：
在处理房屋买卖合同无效后的产权回转时，要注意保留好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询专业意见。
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（一）若双方能协商，由出卖人与买受人一同到不动产登记机构申请产权变更登记，让产权从买受人转回出卖人。申请时带上申请书、身份证明、合同无效证明文件等材料。
（二）若买受人不配合，出卖人可去法院起诉，要求确认合同无效且让买受人协助办理产权回转登记。胜诉判决生效后，出卖人持生效法律文书独自到不动产登记机构申请办理，登记机构会依据文书变更产权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。