商铺纠纷房东不履行合同怎么办

房东不履行商铺租赁合同构成违约，租客可采取多方面措施维权。

1.书面催告：先以书面形式催告房东在合理期限履行合同义务，并保留好催告凭证，给房东纠正的机会。
2.追究违约责任：若房东仍不履行，合同有约定违约责任条款的，按约定要求其支付违约金；合同未约定的，可主张赔偿实际损失，像额外找房费用、经营损失等。
3.解除合同退款：若房东违约致合同目的无法实现，租客有权解除合同，要求房东退还已支付但未使用期间的租金、押金等费用。
4.诉讼维权：协商不成时，收集合同、催告记录、损失凭证等证据，向法院提起诉讼，通过司法途径保障自身权益。
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法律分析：
（1）房东不履行商铺租赁合同构成违约，租客首先可书面催告房东在合理期限履行义务并保留凭证，这是保障自身权益的第一步，能证明已给予房东合理履行机会。
（2）若房东依旧不履行，有合同约定违约责任条款的，可按条款要求房东支付违约金；若合同未约定，可主张实际损失赔偿，涵盖额外找房费用、经营损失等，以弥补自身经济受损。
（3）当房东违约导致合同目的无法实现，租客有权解除合同，并要求房东退还已付未使用期间的租金、押金等费用，这是法律赋予租客维护自身利益的合理权利。
（4）协商不成时，租客可收集合同、催告记录、损失凭证等证据，向法院提起诉讼，依靠司法途径保障自身合法权益。

提醒：
处理此类纠纷需注意保留各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准解决方案。
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（一）书面催告房东，在合理期限内让其履行合同义务，同时保留好催告的相关凭证。
（二）若房东经催告仍不履行，按合同约定的违约责任条款追究其责任，比如要求支付违约金。
（三）合同未约定违约责任时，可主张赔偿因房东违约造成的实际损失，像额外找房费用、经营损失等。
（四）房东违约致合同目的无法实现，有权解除合同，并要求退还已支付但未使用期间的租金、押金等费用。
（五）协商不成，收集合同、催告记录、损失凭证等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房东不履行商铺租赁合同属违约。先书面催告其在合理时间履行，留好凭证。
2.若房东仍不履行，按合同约定追究责任，要求支付违约金；无约定则主张赔偿实际损失，像找房费、经营损失。
3.若合同目的无法实现，可解除合同，让房东退还未使用租金、押金。
4.协商不成，收集合同、催告记录、损失凭证等证据起诉，用司法手段维权。
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结论：
房东不履行商铺租赁合同构成违约，租客可通过书面催告、追究违约责任、主张损失赔偿、解除合同、诉讼等方式维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方均应全面履行合同义务。房东不履行商铺租赁合同，违反了合同约定，属于违约行为。租客先书面催告房东履行义务并保留凭证，若房东仍不履行，可按合同约定追究违约责任，没约定则主张实际损失赔偿。当房东违约致合同目的无法实现，租客有权解除合同并要求退还相应费用。若协商无果，租客可收集证据向法院起诉。若在处理此类问题时你有任何疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。