商品房买卖合同不公平能否撤销

法律分析：
（1）当一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等，使合同成立时显失公平，受损害方有向法院或仲裁机构请求撤销合同的权利。
（2）判断合同是否显失公平，关键在于考量双方权利义务是否对等，一方获利或另一方受损是否违背公平原则。像购房人因经验不足签合同，开发商利用优势让购房人承担过重义务、支付过高价款，就可能符合显失公平的情形。
（3）受损害方行使撤销权有时间限制，需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。并且自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权消灭。

提醒：
受损害方要及时留意撤销权行使期限，一旦错过，撤销权将消灭。不同案件情况有别，如有疑问建议进一步咨询。
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（一）当发现商品房买卖合同显失公平，受损害方要及时收集能证明显失公平的证据，如合同条款、付款凭证、沟通记录等，为后续维权做准备。
（二）受损害方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。
（三）若担心超过五年的最长撤销权行使期限，在发生可能显失公平的情况后，尽快评估是否要维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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1.若商品房买卖合同显失公平，受损害方可申请撤销。比如一方利用对方困境或缺乏判断能力，让合同成立时就不公平，受损方有权请求法院或仲裁机构处理。

2.判断是否显失公平，要看双方权利义务是否对等、利益损失是否违背公平原则。像开发商利用优势让购房者承担过重义务、支付高价，就可能构成。

3.受损害方要在知道撤销事由一年内行使撤销权，若自行为发生之日起五年未行使，撤销权消灭。
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结论：
商品房买卖合同显失公平，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销，但要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，且自合同发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等使合同显失公平的，受损害方可行使撤销权。判断合同是否显失公平，要考量双方权利义务是否对等、利益与损失是否违背公平原则。例如购房人缺乏经验签合同，开发商利用优势让购房人承担过重义务、支付过高价款，就可能显失公平。受损害方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，若自合同发生之日起五年内都未行使，撤销权就会消灭。如果您在商品房买卖合同中遇到类似显失公平的情况，不确定自身权益和处理方式，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.商品房买卖合同显失公平时受损害方有权撤销。法律规定，一方利用对方危困或缺乏判断能力等致合同显失公平，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。
2.判断合同显失公平需考量双方权利义务是否对等、利益与损失是否违背公平原则。如开发商利用优势让购房人承担过重义务、支付高价，可能构成显失公平。
3.受损害方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。
建议受损害方在发现合同显失公平时及时收集证据，尽快向法院或仲裁机构提出撤销申请，避免错过撤销权行使期限。