宅基地被儿子翻建新房产权归谁

1.本村集体经济组织成员的儿子翻建房屋，若有宅基地使用资格且履行合法审批，新建房屋产权通常归儿子。因翻建是儿子投入资金和劳动创造新不动产。不过，宅基地所有权属村集体，儿子只有使用权。
2.儿子户口迁出本村、不具备使用资格，翻建后房屋产权仍归儿子，但对宅基地仅具有限权益。房屋不能再翻建、重建，坍塌后宅基地由村集体收回。
3.宅基地与房屋产权分离，房屋产权归属取决于建房人合法审批及资格等情况。
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结论：
宅基地上房屋翻建后产权归属需分情况判断，儿子为本村集体经济组织成员且履行合法审批手续，新建房屋产权一般归儿子；儿子户口迁出本村，房屋产权归儿子，但对宅基地只有有限权益，房屋不得翻建、重建，坍塌后宅基地由村集体收回。
法律解析：
依据相关法律，宅基地所有权归村集体，个人只有使用权。当儿子作为本村集体经济组织成员，具备宅基地使用资格并履行合法翻建审批手续时，因翻建行为创造了新的不动产，投入资金和劳动，所以新建房屋产权归儿子。若儿子户口迁出本村，不具备宅基地使用资格，虽房屋产权归其所有，但对宅基地的权益有限，房屋不能翻建、重建，坍塌后宅基地由村集体收回，体现了宅基地与房屋产权分离。总之，房屋产权归属关键在于建房人是否有合法审批及资格等因素。若您在宅基地房屋产权方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.宅基地上房屋翻建后产权归属的确需依不同情况判断。若翻建者是本村集体经济组织成员，具备宅基地使用资格且履行合法审批手续，新建房屋产权通常归其所有，因其投入资金与劳动创造了新不动产。不过，宅基地所有权归村集体，翻建者仅拥有使用权。
2.若翻建者户口已迁出本村，不具备宅基地使用资格，即便完成房屋翻建，房屋产权虽仍归其所有，但对宅基地只有基于房屋的有限权益。房屋不得进行翻建、重建，待房屋自然坍塌后，宅基地会由村集体收回。
3.鉴于此，建议有意翻建房屋者，先确认自身是否具备本村集体经济组织成员资格及宅基地使用资格，严格按规定履行合法审批手续。在进行房屋翻建前，可咨询当地相关部门，了解具体政策和流程，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）儿子作为本村集体经济组织成员且有宅基地使用资格，翻建房屋履行合法审批手续，新建房屋产权通常归儿子。这是因为儿子通过投入资金和劳动完成翻建，创造了新的不动产。
（2）若儿子户口迁出本村，不具备宅基地使用资格，即便翻建房屋，房屋产权虽归儿子，但对宅基地只有基于房屋的有限权益。并且房屋不得翻建、重建，房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。
（3）宅基地所有权归村集体，宅基地与房屋产权分离，房屋产权归属取决于建房人是否有合法审批及资格等因素。

提醒：进行宅基地房屋翻建前要确认自身是否具备资格并办理合法审批手续，避免后续产权纠纷。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若想明确宅基地上房屋翻建后产权归属，本村集体经济组织成员且有宅基地使用资格的人，翻建时务必履行合法审批手续，如此新建房屋产权通常可归其所有。
（二）户口已迁出本村的人，虽翻建房屋后产权归个人，但要清楚对宅基地只有基于房屋的有限权益，不能进行翻建、重建。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体，使用权归符合条件的个人，而房屋产权的归属与建房人的资格和审批情况相关。