假如我是东莞市南城区地区的，请求律师解答一下下水管在楼下漏水，这是谁的责任？

您在东莞市南城区遇到的下水管在楼下漏水的责任问题，需要根据具体情况来判断。
如果漏水的下水管属于公共管道，即该管道是供整栋楼或多个住户共同使用的部分，那么通常由物业公司负责维修和管理。若漏水的下水管是楼下住户房屋内的自用管道，且是由于楼下住户自身使用不当或管道老化未及时维修导致的漏水，那么责任应由楼下住户承担。如果漏水是因为楼上住户的原因，比如楼上住户装修破坏管道、使用不当导致堵塞返水等，进而造成楼下下水管漏水，此时责任可能由楼上住户承担。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您在东莞市南城区下水管在楼下漏水的责任问题，我们可以依据相关法律法规来分析。
《物业管理条例》第五十一条规定：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。”同时，《民法典》第二百八十四条规定：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。”结合您的情况，如果下水管属于物业管理区域内的公共设施，物业公司就有维修、养护的责任。若能证明物业公司未履行该职责导致漏水，那么物业公司应承担责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于您在东莞市南城区下水管在楼下漏水的情况，以下是几点实用的行动建议。
1、确定漏水管道性质：先查看漏水的下水管是公共管道还是楼下住户的自用管道。公共管道一般连接多个住户，而自用管道仅为楼下住户单独使用，明确性质有助于确定责任主体。2、及时与楼下住户沟通：主动联系楼下住户，了解漏水情况，共同查看漏水点，初步判断漏水原因，避免因沟通不及时导致矛盾激化。3、联系物业公司检查：无论管道性质如何，都可联系物业公司派人到现场检查，物业公司对小区内管道情况较为了解，能提供专业的判断和处理建议。4、收集相关证据：拍摄漏水现场的照片、视频，保存与楼下住户和物业公司的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的维权使用。选择解决方案时，重点考虑漏水原因、责任主体以及各方的协商意愿，优先通过协商解决，减少纠纷处理成本。如果以上建议无法解决您的问题，建议您进一步向专业律师咨询，以获取更有效的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在东莞市南城区下水管在楼下漏水的情况中，可能会存在一些法律风险点。
1、责任认定不清的风险。例如，漏水管道的性质难以明确界定是公共管道还是自用管道，双方对责任归属各执一词，此时若没有充分证据，可能导致无法确定责任方，进而难以维护自身合法权益。2、证据不足的风险。比如，没有及时拍摄漏水现场照片、未保存与物业公司或楼下住户的沟通记录，当需要通过法律途径解决纠纷时，因缺乏证据可能导致诉讼请求无法得到支持，自己的损失难以挽回。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。