夫妻房产归属权协议书有效吗

（一）起草协议时，确保双方具有完全民事行为能力，比如精神正常、能够独立进行民事活动等。
（二）协议必须是双方真实意愿表达，不能存在欺诈、胁迫等情况，可通过录音、见证等方式保留双方自愿签订的证据。
（三）协议内容要符合法律规定，不违反强制性规定，不违背公序良俗，比如不能约定违法用途的房产归属。
（四）若涉及房产产权变更，及时到相关部门办理产权登记手续，保障协议的实际履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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结论：
夫妻房产归属权协议书一般有效，但需满足一定条件，涉及产权变更要办理登记。
法律解析：
依据法律，夫妻能对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属进行约定，涵盖各自所有、共同所有等形式，该约定对双方有法律约束力。协议书有效的条件包括双方具备相应民事行为能力，协议是真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。比如自愿签订协议明确房产归属且无欺诈、胁迫等情况，协议通常有效。不过，涉及不动产产权变更时，必须按规定办理产权登记手续。如果在夫妻房产归属权协议方面有任何疑问，或者不确定自己签订的协议是否有效，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻房产归属权协议书具备法律效力，源于法律赋予夫妻双方对婚内及婚前财产归属进行约定的权利，此约定能约束双方。
（2）协议书有效的关键在于满足法定条件。双方应具备相应民事行为能力，以确保能理解协议内容与后果。协议需是真实意思表达，不能存在欺诈、胁迫等情况。内容上不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（3）对于涉及不动产产权变更的协议，仅签订协议不够，还需按规定办理产权登记手续，这样才能真正实现产权的转移。

提醒：
签订夫妻房产归属权协议书时，要确保符合有效条件。涉及产权变更，及时办理登记，避免后续纠纷。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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夫妻房产归属权协议书通常是有效的。法律允许夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，此约定对双方有法律约束力。

要让协议书有效，需满足几个条件。一是双方具备相应的民事行为能力，二是协议是双方真实意思表示，三是内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。若双方自愿签订协议，明确某套房产归属，且无欺诈、胁迫等情况，协议一般有效。

为保障协议效力和房产归属权益，给出以下建议：
1.确保签订协议时，双方都具有完全民事行为能力且意思表示真实。
2.协议内容要严格遵守法律法规和公序良俗。
3.涉及不动产产权变更的，及时按规定办理产权登记手续。
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1.夫妻房产归属权协议书通常有效。法律允许夫妻约定婚内及婚前财产归属，可各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定对双方有约束力。

2.协议书有效需满足条件：双方有民事行为能力，协议是真实意思，内容不违法违规、不违背公序良俗。如自愿签约明确房产归属，无欺诈胁迫，协议一般有效。

3.涉及不动产产权变更，要按规定办产权登记手续。