口头达成的租赁协议是否具有法律效力

法律分析：
（1）法律认可合同订立可采用口头形式，租赁期限六个月以下的口头租赁协议是有效合同，双方受其约束并需依约履行。
（2）租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。若未用书面形式且无法确定租赁期限，会被视为不定期租赁。
（3）在不定期租赁关系里，当事人可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
（4）口头协议存在举证困难问题，纠纷发生时难以证明双方权利义务。

提醒：
为避免纠纷，租赁尽量签订书面协议明确条款。若为不定期租赁，解除合同时要注意提前合理通知对方。
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（一）若租赁期限在六个月以下，可选择口头租赁协议，但要注意保留聊天记录、通话录音等能证明协议内容的证据。
（二）若租赁期限在六个月以上，应签订书面租赁协议，在协议中明确租赁期限、租金、支付方式、房屋用途等各项条款。
（三）若已形成六个月以上的口头租赁协议且无法确定租赁期限，任何一方想解除合同，要在合理期限之前通知对方，并留存通知的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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1.口头租赁协议通常有法律效力，当事人订合同可用书面、口头等形式。6个月以下的口头租赁协议有效，双方要按约定履行义务。
2.6个月以上租赁应签书面合同，没签且难定租期，算不定期租赁。不定期租赁里，双方可随时解约，但要提前合理时间通知。
3.因口头协议难举证，发生纠纷不易证明权利义务，建议尽量签书面租赁协议明确条款。
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结论：
口头租赁协议一般有法律效力，租赁期限六个月以下的有效，六个月以上未采用书面形式且无法确定租赁期限的视为不定期租赁。建议尽量签订书面租赁协议。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同可采用多种形式，包括口头形式。租赁期限在六个月以下的口头租赁协议是有效的合同，双方都要按约定履行义务。但租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。若没采用书面形式且无法确定租赁期限，就会被视为不定期租赁，此时当事人能随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。由于口头协议在举证方面存在较大困难，发生纠纷时难以证明双方权利义务。所以，为保障自身权益，建议尽量签订书面租赁协议，明确各项条款。如果在租赁协议方面有任何疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询。
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1.口头达成的租赁协议通常有法律效力。法律规定合同订立可采用书面、口头等形式，租赁期限六个月以下的口头租赁协议有效，双方需依约履行义务。
2.但租赁期限六个月以上应采用书面形式，未采用且无法确定租赁期限的视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但要提前合理期限通知对方。
3.因口头协议举证难度大，发生纠纷时难以证明双方权利义务，所以建议尽量签订书面租赁协议，明确各项条款，以保障双方合法权益，减少潜在纠纷。