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给第三者父母买房能要回来吗

吴亮律师2025-05-19宁波镇海刑事律师

给第三者父母买房是否能要回要分情况判断。若使用夫妻共同财产且未获配偶同意,此赠与行为侵犯配偶财产权益,配偶可主张无效并要求返还房产,因为夫妻对共同财产有平等处理权,重大财产处分需协商一致。

若使用个人财产且赠与合法,无欺诈、胁迫等可撤销情形,则通常不能要回。不过,若有可撤销赠与的法定情形,像严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定义务等,可通过法律途径撤销赠与要回房产。

解决措施和建议如下:
1.确定财产性质,判断是夫妻共同财产还是个人财产。
2.若为共同财产,配偶可收集证据,通过法律途径维护权益。
3.若用个人财产,需查看是否存在可撤销法定情形,存在则及时走法律程序。
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法律分析:
(1)使用夫妻共同财产给第三者父母买房,未经配偶同意,此赠与行为侵犯配偶财产权益。依据法律,夫妻对共同财产有平等处理权,非因日常生活需要处分共同财产应协商一致,所以配偶可主张赠与无效,要求返还房产。
(2)若用个人财产买房赠与,且赠与行为合法,不存在欺诈、胁迫等可撤销情形,一般无法要回房产。
(3)若能证明存在可撤销赠与的法定情形,如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务等,可通过法律途径撤销赠与,要回房产。

提醒:涉及此类房产赠与纠纷时,需明确财产性质。若使用夫妻共同财产,可积极维护自身权益;使用个人财产时,要留意是否存在可撤销情形,建议咨询进一步分析。
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(一)若使用夫妻共同财产给第三者父母买房且未获配偶同意,配偶可收集夫妻共同财产的证明、购房相关凭证等,向法院起诉主张赠与行为无效,要求第三者父母返还房产。
(二)若使用个人财产买房赠与,若有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务等可撤销情形,收集相关证据向法院起诉撤销赠与。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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1.若用夫妻共同财产给第三者父母买房,未获配偶同意,此赠与侵犯配偶财产权益。因夫妻对共同财产有平等处理权,非日常处分需协商,配偶可主张赠与无效,要求返还房产。
2.若用个人财产买房赠与,且无欺诈、胁迫等可撤销情形,一般不能要回。但若有法定可撤销情形,如侵害赠与人或近亲属权益、不履行约定义务等,可通过法律途径撤销赠与要回。
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结论:给第三者父母买房能否要回取决于财产性质及是否存在可撤销情形,用夫妻共同财产未经配偶同意赠与,配偶可主张无效要回;用个人财产且无撤销情形通常不能要回,有法定撤销情形则可通过法律途径要回。
法律解析:依据《民法典》,夫妻对共同财产有平等处理权,非因日常生活需要处分共同财产应协商一致。若用夫妻共同财产给第三者父母买房且未获配偶同意,此赠与行为侵犯配偶财产权益,配偶可主张无效并要求返还房产。若使用个人财产买房赠与,且赠与行为符合法律规定、无欺诈胁迫等可撤销情形,一般不能要回。不过,若存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务等法定可撤销情形,可通过法律途径撤销赠与要回房产。如果您在这类问题上有疑惑,可向专业法律人士咨询。

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